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表1：物业管理行业主要政策梳理
2020-01-13
地产金融 | 政策法规
在起步探索阶段，仅有基础物业服务，行业极度分散。随着2003年6月我国第一部物业管理行政法规——《物业管理条例》的诞生，物管行业逐步进入规范管理阶段。2014年起，物管行业进入市场化运作阶段。政策逐步向鼓励性转型，例如“放开非保障性住房物业服务收费管制，规定前期物业管理服务收费实行政府指导价，后续可实行市场调节”、“从事物业管理的人员将无需取得职业资格证书”、“取消物管企业资质等级划分”、“生活性服务业纳税人进项税额加计抵减15%”等，多个城市上调了物业费指导价格。伴随着政策的放开和支持，物管行业上市、并购频现，集中度加速提升。
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