图表81:物管公司与开发商的关系从“接手”到_“反哺”转变
2020-01-17   地产金融 | 产业链
图表81:物管公司与开发商的关系从“接手”到_“反哺”转变
物管公司仅提供房地产售后服务,承担房地产开发建设后的维护职能;但从房地产链条看,开发商其实很难第一时间了解到住户在自己开发的楼盘内的居住体验,而物业管理公司才是最接近居民居住体验端的。一方面,随着物管公司物业管理经验的丰富和管理模式的成熟,越来越多的物管公司对房地产项目设计、小区绿化布置、社区广告投放等要素如何让住户满意有了更深的理解,进而向房地产开发商提供顾问咨询服务,在开发建设、甚至是拿地阶段提前部署,以满足未来潜在住户需求。另一方面,物业管理公司通过优质的售后服务树立了良好的品牌形象,业主在选择购房时的侧重点从“选小区看开发商”到“选择拥有好物业的小区”。
房地产物业管理
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图表81:物管公司与开发商的关系从“接手”到_“反哺”转变
物管公司仅提供房地产售后服务,承担房地产开发建设后的维护职能;但从房地产链条看,开发商其实很难第一时间了解到住户在自己开发的楼盘内的居住体验,而物业管理公司才是最接近居民居住体验端的。一方面,随着物管公司物业管理经验的丰富和管理模式的成熟,越来越多的物管公司对房地产项目设计、小区绿化布置、社区广告投放等要素如何让住户满意有了更深的理解,进而向房地产开发商提供顾问咨询服务,在开发建设、甚至是拿地阶段提前部署,以满足未来潜在住户需求。另一方面,物业管理公司通过优质的售后服务树立了良好的品牌形象,业主在选择购房时的侧重点从“选小区看开发商”到“选择拥有好物业的小区”。
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